房子漏水怎么辦，賠償標準又有哪些？
2023-06-01 23:09:27
作者：裝修家博會
? 若房子出現漏水的現象，那么就會造成我們居住的不便。嚴重時，還會影響到其他戶主的生活。那么，房子出現漏水的現象，我們應該怎么辦呢？而它的賠償標準又是什么？
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1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續發生。
? 2、處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。
? 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
? 3、在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。
? ?。?）首先應查明此管道的管理職責歸誰。
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? ?。?）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
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如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
? 開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。
? 公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
? 物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。
? 以上就是房子漏水怎么辦，賠償標準又有哪些的一些介紹了，大家對這些內容是不是都記住了呢？如果你還想知道更多的裝修資訊，請繼續關注裝修家博會。
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